Ablauf
Wie ein Projekt läuft
Drei Phasen. Jede hat ein Ergebnis, an dem sich ablesen lässt, ob weitergemacht wird.
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01
Vor dem ersten Bagger
Entwickeln
Grundstück prüfen, Baurecht klären, Konzept rechnen. Diese Phase entscheidet, ob ein Projekt funktioniert – sie ist die günstigste Stelle, um Nein zu sagen.
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02
Genehmigung bis Rohbau bis Ausbau
Planen und bauen
Architekten, Bauingenieure und Projektleiter arbeiten unter einem Dach. Alle Gewerke werden von uns vergeben und geführt, Termine und Kosten laufen mit.
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03
Abnahme und danach
Übergeben
Abnahme, Dokumentation, Schlüssel. Mängel werden nicht abgehakt, sondern verfolgt, bis sie erledigt sind.
Wo Projekte scheitern
Fast nie am Bauen. Meistens daran, dass zu spät geprüft wurde, was ein Grundstück hergibt.
Ein Bebauungsplan, der eine geringere Geschossfläche zulässt als gerechnet. Eine Erschließung, die keiner eingepreist hat. Ein Bestand, in dem hinter der Wand etwas anderes steckt als in der Zeichnung. Das sind die Stellen, an denen Kosten entstehen – deshalb kommen sie bei uns nach vorn, in die erste Phase.
Reden wir über Ihr Vorhaben.
Erste Einschätzung kostenlos – auch wenn sie lautet, dass es sich nicht rechnet.